抵当権

土地建物に債権がある場合に担保として質権を設定する権利を指す。

簡単に説明すれば借りたお金の保全をする為に、第三者が処分したお金からその部分が優先的に主張できる権利。

また、お金が払えなくなった場合の保全処置とも言える。

一般的に、複数の金融機関等から融資を受ければ、その分の抵当権が登記されることになるが、複数の抵当権の間では先順位のものが優先されます。

また、昭和40年代頃までは建物のみに抵当権が設定されているケースも散見されますが、現在は特殊な事情がない限り、土地と建物の両方に抵当権が設定される。